三四线房地产彻底凉了？

2022-02-15 02:40:02

三四线小城市的房地产彻底凉了，当一个小城市的购房主力不再是大城市打工的返乡人后，这个城市就缺乏最基本的购买力。

如果当持有房产的返乡人群开始抛售房产的时候，当地的房价必然会不可避免的出现下跌。

2022年的春节已经预示着返乡置业的房地产发展大时代彻底落下帷幕，未来绝大部分的中小城市房地产，都已经失去了作为优质投资品的资格。

早年随着改革开放第一批在东部地区打拼的人士步入置业时代，中小城市凭借多年难以割舍的家乡情怀，迎来了当地房地产发展的黄金时代。

这些数量庞大的外出打拼精英，攒到的第一桶金后，纷纷返回家乡置业，算是完成了人生中一个重要的发展目标。

不过这些在家乡置业的人群开始发现，辛辛苦苦在老家买的房子不仅无法持续升值保值，更是一年到头回家住不了几天。

更是让这些精英没有预料到的是，当初以为家乡置业可以惠及子孙后代。

但是现在才发现这个观点是多么的可笑，年轻人纷纷都冲向了一二线大城市，家乡是永远不可能回去的。

直到这个时候，大部分人才发现城市的发展并非都是一样的。绝大多数的中小城市永远不可能赶超大城市，在经济增速下降的情况下，小城市更是提前结束了快速发展的周期。

正是在这种情况下，过去在中小城市置业的人群纷纷开始抛售手中持有的钢筋水泥，纷纷开始将资产打折转移到中心城市。

这样导致众多的中小城市房产不仅缺乏流动性，更是极易出现雪崩式的下跌。这个春节我们看到北京和上海出现小阳春的同时，大部分的中小城市房价依旧还在寒冬之中。